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[原創觀點] 新鮮出爐!5559㎡!莆田一幅新地塊亮相,馬上拍賣

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發表於 2021-6-29 09:07:30 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
最新消息:剛剛,莆田市自然資源局關於下達秀嶼區黨校東側地塊二規劃條件的函,該地塊位於秀嶼大道旁,總佔地面積約5559.74㎡,容積率≤3.5,預計近期拍賣。




莆田市自然資源局關於下達秀嶼區黨校東側地塊二規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕35號

莆田市土地儲備中心:
根據《莆田市秀嶼區蘇塘分區單元秀嶼區黨校東側地塊控制性詳細規劃》及秀嶼區人民政府的申請,經研究,現將秀嶼區黨校東側地塊二規劃條件函告如下:

序號
秀嶼區黨校東側地塊二
規劃設計要求
備註

1
用地位置
位於莆田市秀嶼區蘇塘分區單元秀嶼區黨校東側地塊控制性詳細規劃範圍內,四至:東至秀嶼大道綠化控制帶、南至規劃道路、西至秀嶼區黨校、北至規劃文化設施用地,具體詳見用地紅線圖。

2
用地性質
商務用地

3
總用地面積
5559.74㎡(以實測為準)

4
容積率
>1.0且≤3.5

5
建築密度
≤35%

6
綠地率
≥20%

7
建築高度控制
建築高度≤60米。

8
建築退讓要求
退讓用地紅線要求
地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓道路紅線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

退讓綠化控制線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

9
建築間距
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

10
日照要求
應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。

11
社區級公共服務設施
應配建配電室。

12
道路交通設施規劃要求
停車位及充電設施
應按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求配建停車位。

電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。

機動車出入口方位
機動車開口設置應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求,應設置在南側規劃道路。

豎向設計要求
場地豎向設計標高應與片區控規及周邊現狀道路相銜接。

市政管線接入口
應按片區控規及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。

其他要求
其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。

13
城市設計要求
建築立面
沿秀嶼大道一側建築立面應公建化處理,增設硬質公共空間,建築貼線率不低於70%

建築風格及色彩
整體建築風格應體現現代商務氣息,建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。

14
地下空間開發利用
地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。

15
其它規劃要求
本項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。

本項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。

建築高度、容積率按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)進行計算。

本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。

本項目規劃條件出具後超過一年國有土地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。

本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。

涉及土壤污染問題,應在項目出讓前按照《莆田市生態環境局莆田市自然資源局關於加強用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地土壤污染狀況調查工作的通知》(莆環保[2020]114號)要求執行。

附件:用地紅線圖。

莆田市自然資源局
2021年6月23日


關於《莆田市秀嶼區蘇塘分區單元(350305-06)秀嶼區黨校東側地塊控制性詳細規劃》(草案)的公示
莆田市秀嶼區蘇塘分區單元(350305-06)秀嶼區黨校東側地塊規劃範圍為:東至秀嶼大道,西至秀嶼區黨校,南至規劃支路,北至現狀支路;總用地面積約1.06公頃。


▲秀嶼黨校東側地塊控制性詳細規劃

《莆田市秀嶼區蘇塘分區單元(350305-06)秀嶼區黨校東側地塊控制性詳細規劃》由莆田市城鄉規劃設計研究院編制。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定要求,現將規劃草案予以公示,徵求公眾意見。公示時間為2020年12月14日至2021年1月13日止。在公告期限內,市民若有意見或建議,可來電或來信向莆田市秀嶼區自然資源局反映。



▲秀嶼黨校東側地塊區位圖

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發表於 2021-6-29 16:36:39 | 只看該作者
商務辦公?

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發表於 2021-6-29 16:39:24 | 只看該作者

應該是吧,寫着商務用地,也有可能酒店?

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發表於 2021-6-29 16:58:41 | 只看該作者
秀嶼現在怎麼越拍越偏
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