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[原創觀點] 玉湖電影院!尚濟街地塊出讓規劃定了

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發表於 2021-7-5 15:31:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
最新消息:莆田市自然資源局關於尚濟街北側地塊四規劃條件的補充説明,其中該地塊容積率應>2.0且≤2.5,地塊應設置集中商業,可設置電影院,同時地下室一層可設置計容商業。具體如下;


莆田市自然資源局關於尚濟街北側地塊四規劃條件的補充説明
莆自然資審〔2021〕38號

莆田市土地儲備中心:
我局於2021年5月27日下達尚濟街北側地塊四規劃條件(莆自然資審〔2021〕24號),為進一步明確規劃條件中容積率及商業佈局等要求,現補充説明如下:
一、該地塊容積率應>2.0且≤2.5。
二、該地塊應設置集中商業,可設置電影院。
建築退讓尚濟街綠化控制線及尚濟街與西洙路交叉口綠化控制線均不少於30米,該退讓空間不得設置停車位;建築退讓北側、東側、南側用地紅線均不少於10米。具體建築退線詳見建築退讓示意圖。
三、配電房等配建設施不得設置在沿尚濟街、西洙路一側。
四、地下室一層可設置計容商業。
五、其他條款仍按規劃條件(莆自然資審〔2021〕24號)要求執行。
特此説明。
附:尚濟街北側地塊四建築退讓示意圖。
莆田市自然資源局
2021年7月1日


據悉,尚濟街北側地塊四為純商業用地,相鄰於老年文體教育中心(建設中),總用地面積約24畝,建築高度≤24米(約8層),未來投用後為周邊住宅項目提供便利的商業配套。

PS拍-2021-18尚濟街北側地塊四
▲尚濟街北側地塊四區位圖

莆田市自然資源局關於下達尚濟街北側地塊四規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕24號
莆田市土地儲備中心:
根據《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請,經研究,現將尚濟街北側地塊四規劃條件函告如下:

序號
尚濟街北側地塊四
規劃設計要求
備註
1
用地位置
位於莆田市玉湖片區控規範圍內,四至:東至萬科用地、南至老年文體教育中心、西至尚濟街綠化控制帶、北至西洙路綠化控制帶,具體詳見用地紅線圖。
2
用地性質
零售商業用地。
3
總用地面積
約 16124.96 ㎡(以實測為準)
4
容積率
>1.0且≤2.5
5
建築密度
≤50%
6
綠地率
≥10%
7
建築高度控制
建築高度≤24米。
8
建築退讓要求
退讓用地紅線要求
地上建築
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
地下室
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓道路紅線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
退讓綠化控制線
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
9
建築間距
應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
10
日照要求
應符合《莆田市自然資源局關於印發<莆田市建築工程日照分析技術管理規則>(莆自然資發〔2019〕143號)》的要求。
11
公共配套設施
應設置分區公共配送中心,佈置在建築地面一層,計容建築面積不少於200㎡。
12
道路交通設施規劃要求
停車位及充電設施
應按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求配建停車位。
電動汽車充電停車位配建標準應符合《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》的要求。
機動車出入口方位
機動車開口設置應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求,應設置在西側、北側。
豎向設計要求
場地豎向設計標高應與《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及周邊現狀道路相銜接。
市政管線接入口
應按《莆田市玉湖分區單元(350304-09)控制性詳細規劃》及各相關專業規範的要求,做好與污水管網等市政管線的近遠期銜接,確保污水納管收集排放。
其他要求
其他市政配建設施配置等應符合有關規定的要求。
13
建築風格及色彩
應採用現代風格,建築風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。
14
地下空間開發利用
地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
15
其它規劃要求
本項目在建設工程規劃許可階段需一併提供管線綜合圖(含雨水、污水管線等)。
本項目配套管線(雨水、污水管線等)需納入竣工規劃條件核實。
容積率、建築高度按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)進行計算。
本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。
本項目規劃條件出具後超過一年國有土地使用權仍未出讓的,則本規劃條件自行失效。
本項目辦理建設工程規劃許可證採用審批制。
若涉及土壤污染問題,應在項目出讓前按照《莆田市生態環境局莆田市自然資源局關於加強用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地土壤污染狀況調查工作的通知》(莆環保[2020]114號)要求執行。
附件:用地紅線圖。
莆田市自然資源局
                                2021年5月27日

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發表於 2021-7-5 16:22:53 | 只看該作者
可以搞個有特色一點的電影院嗎

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電影院,牛逼!

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玉湖還是缺商業,大型商超來一個就夠了

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恭喜

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周邊商業多不好做

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電影院?

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豐閬園還做電影院嗎

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發表於 2021-7-6 08:59:34 | 只看該作者
來個高端的電影院也不錯

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發表於 2021-7-6 09:05:56 來自手機 | 只看該作者
你總又要抱不平了
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